धोखाधड़ी मामले में पेसिफिक बिल्डर्स एमडी राकेश इसरानी के खिलाफ शिकायत

8 करोड़ रुपये की धोखाधड़ी मामले में पेसिफिक बिल्डर्स एमडी के खिलाफ शिकायत दर्ज
खोराज में सात बीघा जमीन पर योजना बनाई, लेकिन पूरी रकम नहीं चुकाई
गांधीनगर, 10 जुलाई 2023

18 साल से काम कर रही पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक और प्रबंधक के खिलाफ 18 करोड़ रुपये की धोखाधड़ी की शिकायत 30 जुलाई 2023 को गांधीनगर के अडालज स्थित पुलिस स्टेशन में दर्ज की गई है। डेवलपर्स ने 61 करोड़ रुपये में सात बीघे जमीन के सौदे के बाद खोराज में 480 घरों की योजना बनाई। इस जमीन के तहत वादी को 33 करोड़ रुपये का भुगतान किया गया. और बाद में मुनाफे में 40 फीसदी हिस्सा देने का एमओयू किया.

सभी मकान बेचने के बाद बचे 28 करोड़ 21 लाख रुपए के मुनाफे में से दो शेयर नहीं दिए जाने पर अडालज थाने में अपराध दर्ज कराया गया।

साइंस सिटी रोड पर रहने वाले तरूणकुमार दिनेशचंद्र पटेल की शिकायत के मुताबिक उन्होंने गांधीनगर के खरोज में प्रह्लाद गोपाल पटेल व अन्य से सात बीघा जमीन बेची थी। कार 2011 में बेची गई थी। जिसमें पंद्रह माह बाद दस्तावेज देने की बात कही गई थी।

इस बीच, जमीन दलाल कुट्टा देसाई और उल्लास चाको ने पैसिफिक डेवलपर्स लिमिटेड के मैनेजर परमेश रमेशचंद्र शर्मा और कंपनी के एमडी राकेश मोतीलाल इसरानी, ​​(रेस्ट. सिग्मा – 1, राजपथ क्लब के पीछे, बोदकदेव) से मुलाकात की और कहा कि पार्टी जमीन खरीदने के लिए तैयार है। जब शिकायतकर्ता की राकेश से मुलाकात हुई तो कौशिक घनश्याम पटेल और अमित इसरानी भी मौजूद थे।

किसानों से खरीदे गए सर्वे क्रमांक 530 को 61 करोड़ 21 लाख रुपए में बेचना तय हुआ। बाद में पेसिफिक डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक के रूप में राकेश मोतीलाल इसरानी ने जमीन विक्रेता के रूप में महेंद्र पटेल और अन्य के साथ 33 करोड़ का भुगतान करके एक समझौता किया। इस समझौते में कन्नमार्ग पार्टी के रूप में तरूणकुमार दिनेश चन्द्र पटेल को नामित किया गया था।
इस जमीन का दस्तावेजीकरण तरूणभाई ने नहीं किया था। और ज़मीन मूलतः किसान के नाम पर थी। इसलिए किसानों के नाम पर विकास समझौता किया गया.
वादी को जमीन एनए मिलने के बाद राकेश इसरानी ने निर्माण कार्य शुरू करने के लिए कब्जा मांगा। परमेश शर्मा, राकेश इसरानी और द्वारकेश इसरानी ने फ्लैट योजना में 40 प्रतिशत भागीदारी की पेशकश की, जबकि तरूणकमार ने तरूणकमर को शेष भुगतान पूरा करने के लिए कहा।

2011 में, एक नोटरीकृत साझेदारी समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए गए थे। इसके बाद, वादी द्वारा किसान महेंद्रभाई केशवलाल पटेल आदि से हामीदार के रूप में पैसिफिक डेवलपर्स के नाम पर विकास समझौता किया गया। अंततः 28 रु. 21 करोड़ की मूल रकम और मुनाफा न देकर धोखाधड़ी करने के मामले में राकेश मोतीलाल इसरानी और परमेश रमेशचंद्र शर्मा के खिलाफ अडालज थाने में मामला दर्ज किया गया है।

एक और मामला
गांधीनगर में रेरा के आदेश का उल्लंघन कर बिल्डर ने बेचे दर्जनों फ्लैट, कोर्ट ने डेवलपर समेत चार को दी सजा.

2022 में, RERA ने पेसिफ़िका डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक राकेश इसरानी, ​​​​प्रबंधक दर्पण तारवानी, कौशिक पटेल और जय चंदानी को RERA के आदेश के बावजूद बिक्री विलेख को उचित रूप से निष्पादित नहीं करने के लिए 30 दिनों के लिए नागरिक हिरासत में रखने का आदेश दिया।

नवंबर 2012 में फ्लैट पैसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड ने गांधीनगर की रहने वाली रचना शर्मा द्वारा खोराज, गांधीनगर में ‘रिफ्लेक्शन्स’ योजना में एक फ्लैट बुक किया था। जिसमें रु. 15.24 लाख नकद और रु. 41.43 लाख का भुगतान बैंक के माध्यम से किया गया. हालांकि, नियम अक्टूबर 2015 तक फ्लैट का कब्जा देने का था। फ्लैट का कब्जा नहीं सौंपा गया. इसलिए रेरा में शिकायत की। इसके बाद अदालत ने बकाया और अन्य शुल्क के भुगतान पर फ्लैट का कब्जा सौंपने का निर्देश दिया। हालाँकि, किताबें देने के बजाय, डेवलपर ने रचनाबेन को राशि का भुगतान किया और उनकी बुकिंग रद्द कर दी। इतना ही नहीं डेवलपर ने यह फ्लैट ललिता पटेल नाम के शख्स को बेच दिया.

रेरा ने डेवलपर को रचना शर्मा को फ्लैट का कब्जा सौंपने का आदेश दिया। रेरा ने पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के एमडी राकेश इसरा पर मुकदमा चलाया और तीन कर्मचारियों दर्पण तारवानी, कौशिक पटेल और जय चंदानी को 30 दिनों की सिविल जेल की सजा सुनाई।

गांधीनगर के खोराज गांव में पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा रिफ्लेक्शन नाम से आवासीय फ्लैट-अपार्टमेंट की एक योजना शुरू की गई थी। 2014 को एक समझौता भी हुआ। हालांकि, पैसिफिक के प्रमोटरों ने फ्लैट बेचने के बजाय किसी और को बेच दिया। इसलिए, शिकायतकर्ता ग्राहक द्वारा RERA प्राधिकरण के समक्ष दायर की गई शिकायत में, RERA ने पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के प्रमोटरों को 30 दिनों के लिए हिरासत में रखने का आदेश दिया।

जिसके खिलाफ प्रमोटर गुजरात हाई कोर्ट गए। हाई कोर्ट ने याचिकाकर्ता प्रमोटरों को मामले में शिकायतकर्ता की बकाया राशि के लिए 24 लाख रुपये हाई कोर्ट रजिस्ट्री में जमा करने का आदेश दिया। हाई कोर्ट ने रेरा सहित सभी पक्षों को नोटिस जारी किया और तब तक प्रमोटरों को हिरासत में देने के आदेश को निलंबित कर दिया।

कार्यालय का पता – पैसिफिक हाउस 4, 5, सिग्मा – I, राजपथ क्लब के पीछे, मैन पार्टी प्लॉट के पास, बोदकदेव, अहमदाबाद। 3800 है

कुल 31+ परियोजनाएँ पूरी की गईं। वडोदरा, चेन्नई, अहमदाबाद, बैंगलोर, हैदराबाद, गुड़गांव में काम करता है।

कंपनी अपने प्रोजेक्ट प्रमोशन में दावा करती है कि उसका प्रोजेक्ट विश्वास, नैतिकता और गुणवत्ता की नींव पर बना है। पैसिफिक रिफ्लेक्शंस सर्वोत्तम सुविधाओं, जीवनशैली विकल्पों, विशिष्टताओं के साथ विश्व स्तरीय 2, 3 और 4 बीएचके शानदार अपार्टमेंट प्रदान करता है। वैष्णोदेवी, अहमदाबाद में रिफ्लेक्शन्स किफायती बजट रेंज में अपार्टमेंट उपलब्ध हैं।
814-926 वर्ग फीट के दो बेड वाले फ्लैट की कीमत 55 से 79 लाख रुपये के बीच थी.
3 बेड 960-1650 फीट 67 लाख 99 लाख रुपए तक था।
2284 फीट 4 बेड वाले फ्लैट की कीमत 1 करोड़ 11 लाख रुपये थी.

कंपनी कैसी है?
पैसिफ़िका डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड,

वचनबद्ध
2022 के विवरण के अनुसार, 07 नवंबर 2006 को पेसिफ़िक डेवलपर्स एक निजी कंपनी है। कंपनी रजिस्ट्रार, अहमदाबाद में पंजीकृत। इसकी अधिकृत शेयर पूंजी रु. 2.0 लाख और इसकी चुकता पूंजी रु. 17 लाख. वह अपनी स्वयं की या पट्टे पर ली गई संपत्तियों के साथ रियल एस्टेट गतिविधियों में शामिल है। अपार्टमेंट भवन और आवासीय, गैर-आवासीय भवन, विकास आदि।

पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड – पेसिफिक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक अमित प्रेम इसरानी, ​​राकेश मोतीलाल इसरानी हैं। पंजीकृत पता 33, आम्रपलाश बंगले, बी/एच फन रिपब्लिक, रामदेवनगर, अहमदाबाद जीजे 380015 है।

दूसरी कंपनी
1978 में एक और कंपनी की स्थापना हुई। संचालन चेयरमैन ऐश इसरानी ने किया। कंपनी के सैन डिएगो कैलिफ़ोर्निया मुख्यालय में वर्तमान में 150 से अधिक अधिकारी हैं और अमेरिका और एशिया में लगभग 9,000 कर्मचारी कार्यरत हैं।
पैसिफिक कंपनीज एक निजी तौर पर आयोजित, लंबवत रूप से एकीकृत रियल एस्टेट डेवलपर, मालिक, निवेशक और निवेश प्रबंधक है। कंपनी तीन दशकों में तेजी से बढ़ी है। पैसिफिक ने इस कौशल सेट का उपयोग रणनीतिक रियल एस्टेट निवेश उद्यमों के लिए पेंशन फंड, संस्थागत बैंकों, निवेशकों और रियल एस्टेट फंड के साथ सफलतापूर्वक साझेदारी करने के लिए किया है।
पेसिफ़िका कंपनीज़ के पास एक बड़ा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो है। इनमें होटल, मिश्रित-उपयोग परियोजनाएं, विकास परियोजनाएं, मास्टर-प्लान्ड समुदाय, कार्यालय, औद्योगिक भवन, खुदरा शॉपिंग सेंटर, वरिष्ठ आवास संपत्ति, एकल-किरायेदार पट्टे, किराये और बिक्री परियोजनाएं और एकल-परिवार शामिल हैं। पूरे संयुक्त राज्य अमेरिका, मैक्सिको और भारत में। (ईसी वेबसाईट से गुजराती भाषा से गुगल ट्रान्सलेशन)