गुजरात में कोराना की पहली लहर में दोगुने घर बिके, दूसरी लहर में तेज गिरावट

गांधीनगर, 17 जून 2021
गुजरात सरकार की स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में 150 फीसदी की बढ़ोतरी की गई है. 2020-21 में रु. 1235 करोड़। 2019-20 के दौरान, यह आय केवल रु. 501 करोड़। जिसमें पिछले एक साल में डेढ़ सौ फीसदी की बढ़ोतरी हुई थी। कोरोना की दूसरी लहर में आवास की मांग में गिरावट आई है। इसलिए सरकार का राजस्व 1,000 करोड़ रुपये से नीचे बना रहेगा। उम्मीद है कि 2021-22 में डेढ़ लाख घरों के बजाय एक लाख घर बेचे जाएंगे। मांग सुस्त रही है क्योंकि मकानों में गिरावट के बावजूद बिल्डरों ने कीमतों में 20 फीसदी की बढ़ोतरी की है।

2021-22 के दौरान नई जंत्री दरें राज्य में आने की उम्मीद थी, इसलिए 30 प्रतिशत जैसे मामलों में भी, जिसमें किसी भी कारण से दस्तावेज़ीकरण बढ़ाया गया था, पिछले वर्ष की तुलना में राजस्व में वृद्धि हुई है।

वर्ष 2019-20 के दौरान कुल 78584 दस्तावेज पंजीकृत किए गए जबकि वर्ष 2020-21 में कुल 161693 दस्तावेज पंजीकृत किए गए। जो दो बार है। फिर भी बिल्डर्स कीमतों में बढ़ोतरी का कारण बताकर घर की कीमतें बढ़ा रहे हैं। इसमें 15 से 20 फीसदी की तेजी दर्ज की गई है।

क्रेडाई ने कहा कि स्टील और सीमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी से निर्माण लागत 20 फीसदी तक बढ़ गई है। गुजरात में बिल्डर्स राज्य सरकार से स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क में 50 फीसदी राहत की मांग कर रहे हैं लेकिन सरकार फिलहाल राहत देने को तैयार नहीं है.

क्रेडाई के एक सर्वेक्षण के अनुसार, अप्रैल के बाद से नई आवासीय बिक्री और भंडारण में तेजी से गिरावट आई है। अधिकांश डेवलपर्स को कई राज्यों में लॉकडाउन के कारण परियोजनाओं में देरी का डर है। डेवलपर्स को श्रम की कमी, आर्थिक बाधाओं, अनुमोदन में देरी, निर्माण लागत में वृद्धि और ग्राहकों की खराब मांग जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है।