साबरमती रिवरफ्रंट आर्थिक रूप से विफल हो रहा है लेकिन निवेश बढ़ रहा है

प्रोजेक्ट की लागत जमीन बेचकर देनी थी, कोई जमीन लेने को तैयार नहीं है

हालांकि लोगों के मनोरंजन के लिए यह प्रोजेक्ट सफल साबित हुआ, लेकिन अब बिजनेस को सफल बनाने की योजना बनाई जा रही है

अहमदाबाद, 7 दिसंबर 2024
अहमदाबाद में साबरमती नदी के सीमेंट तटों के निर्माण हेतु रु. 1981 करोड़ खर्च हो चुके हैं. एक और रु. 1 हजार करोड़ खर्च करने की योजना है. लेकिन इससे आमदनी सिर्फ 15 करोड़ रुपये ही हुई है. अन्य 22 परियोजनाएं बनाने की योजना है। तो यह लागत बढ़कर रु. 5 हजार करोड़. जब साबरमती रिवरफ्रंट बनाया गया था, तो इसकी लागत रु। 1200 करोड़ तय हुआ था. सरकार ने लागत वसूलने के लिए उनकी ज़मीन बेचने का फैसला किया। हालाँकि, एक भी वर्ग मीटर ज़मीन नहीं बेची गई है। इस प्रकार साबरमती रिवरफ्रंट परियोजना पूरी तरह से वित्तीय विफलता साबित हुई है।

हर सेकंड 5.50 लाख क्यूबिक फीट पानी आता है. हालाँकि, इसे प्रति सेकंड 4.70 लाख क्यूबिक फीट पानी रखने के लिए गलत तरीके से डिज़ाइन किया गया है। नदी 382 मीटर से घटकर 263 मीटर रह गई है। ऐसे में लोगों की जान को कभी भी खतरा हो सकता है। साबरमती नदी में अवैध रूप से नर्मदा का पानी डाला जा रहा है। पिराना गारबेज हिल के पास बुरी हालत में रहने वाले कई झुग्गीवासियों को सरकार ने आज भी घर नहीं दिया है.

इस कमजोर पहलू के बावजूद, रिवरफ्रंट कई मायनों में शहर के लिए उपयोगी साबित हुआ है। इसने शहर की यातायात समस्या को कम करके बहुत सारे मानव दिवस बचाए हैं। साथ ही, शहर का आर्थिक और सामाजिक रूप से अच्छी तरह से उपयोग किया जाने वाला रिवरफ्रंट बन गया है। अब एक और रु. 800 करोड़ का प्रोजेक्ट रखा गया है.

साबरमती रिवरफ्रंट पर पालडी के टैगोर हॉल और इवेंट सेंटर के पास 8 एकड़ – 13 हजार वर्ग मीटर प्लॉट रु. 792.50 करोड़ की लागत से एक कन्वेंशन, 5 हजार वर्ग मीटर का सांस्कृतिक प्लाजा और एक बिजनेस सेंटर बनाया जाएगा. राज्य सरकार 500 करोड़ और नगर निगम 500 करोड़ रु. 292.50 करोड़ होंगे खर्च.

नागरिकों के लिए एक बड़ी इमारत सम्मेलनों, औद्योगिक शो आदि के लिए डिज़ाइन की गई इमारतों का एक समूह बनेगी। जिसमें एक बड़ा अबाधित प्रदर्शन क्षेत्र होगा। यहां रेस्टोरेंट और अन्य सुविधाएं होंगी.

इसमें डेस्टिनेशन वेडिंग, 4 हजार वर्ग मीटर की प्रदर्शनी, 300 कमरे का होटल, 600 से 800 सीटों का एम्फीथिएटर, 1 हजार कार पार्किंग, 1500 लोगों का परफॉर्मिंग थिएटर, 300 से 400 लोगों का थिएटर डोम, 20 मीटिंग रूम होंगे।

मंजूरी मिलने के ढाई साल के भीतर 4 हजार वर्ग मीटर का अंतरराष्ट्रीय स्तर का कन्वेंशन सेंटर तैयार कर लिया जाएगा। खादी समिति में काम को मंजूरी मिल गयी है. इसे मंजूरी के लिए राज्य सरकार को भेजा जाएगा।
पास में एक रिवरफ्रंट मल्टीलेवल कार पार्क है।

आश्रम रोड को जोड़ने वाली एक टीपी रोड विकसित की जाएगी।

यह सांस्कृतिक एवं व्यावसायिक गतिविधियों का आदर्श केंद्र बनेगा। साबरमती रिवरफ्रंट के एक महत्वपूर्ण स्थल के रूप में स्थापित होने की उम्मीद है, जिससे क्षेत्र में पर्यटन, व्यापार और सांस्कृतिक मामलों को बढ़ावा मिलेगा।

घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय व्यापार विकास को बढ़ावा देना। अहमदाबाद को एक अग्रणी व्यवसाय और पर्यटन स्थल के रूप में स्थापित करने का एक अनूठा अवसर बनाना। इस विकास को एक क्षेत्रीय सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के रूप में शहर की भूमिका को मजबूत करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में भी देखा जाता है, जो बढ़ते वैश्वीकरण की मांगों से मेल खाने वाले बुनियादी ढांचे की पेशकश करता है।

यह परियोजना पर्यावरण-अनुकूल सुविधाओं और ऊर्जा-कुशल प्रणालियों को शामिल करने के लिए डिज़ाइन की गई है। यह न केवल अहमदाबाद के व्यापारिक और सांस्कृतिक परिदृश्य के लिए बल्कि भविष्य के शहरी विकास के लिए एक मॉडल होगा।

यहां वाइब्रेंट गुजरात का शो हो सकता है
प्रतिष्ठित टैगोर हॉल और राष्ट्रीय डिज़ाइन संस्थान, भारत का अग्रणी डिज़ाइन संस्थान, अगले दरवाजे पर हैं। जिसमें अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन आयोजित किये जा सकें। जो भविष्य में मोनोरेल, ट्राम, वॉटर टैक्सी और केबल कार जैसे परिवहन के नए साधनों को भी जोड़ेगा।

स्थानीय अर्थव्यवस्था को मजबूत करेंगे. वाइब्रेंट गुजरात में अब गांधीनगर के महात्मा मंदिर की जगह साबरमती नदी के किनारे कार्यक्रम होंगे. जो बड़े, छोटे और मध्यम उद्यमों के लिए एक मंच के रूप में कार्य करेगा, जिससे उन्हें प्रदर्शनी में भाग लेने और बड़े बाजार में प्रवेश करने का अवसर मिलेगा।

पिछली योजनाओं में परिवर्तन
सितंबर 2022 में, साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट कंपनी के अध्यक्ष केशव वर्मा ने कहा कि रिवरफ्रंट में सार्वजनिक बुनियादी ढांचे की काफी संभावनाएं हैं जो किसी अन्य शहर में दुर्लभ हैं। यह एक हरित इमारत होगी जिसमें बहुत सारी खुली जगह होगी। अधिकारी व्यापार संघों और कला क्षेत्र के विशेषज्ञों से भी सुझाव मांगेंगे। उसी परिसर में एक कला संग्रहालय भी हो सकता है।

साबरमती रिवरफ्रंट पर नया सांस्कृतिक केंद्र बनाने की घोषणा की गई. अटल ब्रिज के पास 800 करोड़ की लागत से अत्याधुनिक सांस्कृतिक केंद्र बनने जा रहा है। साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन ने इस महत्वाकांक्षी परियोजना को मंजूरी दे दी।

तब घोषणा की गई थी कि यहां 10,000 लोगों की क्षमता वाला एक प्रदर्शनी और कन्वेंशन हॉल होगा। वहां एक व्यापार केंद्र, एक प्रदर्शन कला थिएटर, एक थिएटर गुंबद, एक एम्फीथिएटर और एक पांच या सात सितारा होटल होगा। तब इसे जून 2027 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा गया था। यह प्रोजेक्ट 21,000 वर्ग मीटर में होगा. यह सम्मेलनों, व्यापार और सांस्कृतिक कार्यक्रमों के लिए डिज़ाइन किया गया भारत का पहला प्रोजेक्ट होगा।

अटल पैदल यात्री पुल के उद्घाटन के बाद, साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन कंपनी रिवरफ्रंट के पूर्वी हिस्से पर एक और विशेष परियोजना के साथ आने के लिए तैयार है।

शहर की आर्किटेक्ट फर्मों से चर्चा शुरू की। आर्किटेक्ट फर्मों के बीच एक प्रतियोगिता की भी योजना बनाई गई थी।

झोपड़ियों
10,000 परिवार नदी किनारे झुग्गियों में रहते थे। उन्हें

बना-बनाया मकान हस्तांतरित कर उपलब्ध कराने का दावा किया गया है। अब यहां उद्योग और संस्कृति के लिए अंतरराष्ट्रीय सुविधा मिलेगी।
नदी के दोनों किनारों पर लगभग 202 हेक्टेयर तटवर्ती भूमि का अधिग्रहण किया गया है। 1960 के दशक से, नदी तट विकास के लिए प्रस्ताव बनाए गए हैं। मई 1997 में, अहमदाबाद नगर निगम ने साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन लिमिटेड कंपनी का गठन किया। आख़िरकार 1998 में केशुभाई पटेल की सरकार ने इसे लागू किया। इसे जनवरी 2014 से सार्वजनिक लाभ के लिए खोल दिया गया था। नदी अब 263 मीटर तक सिमट गयी है। साबरमती नदी अब साबरमती नहीं रही. लेकिन 7 कि.मी. इसलिए यह नर्मदा नदी पर निर्भर है। अहमदाबाद के कराई से नदी में पानी डाला जाता है। हर साल 250 से 300 लोग नदी में आत्महत्या कर लेते हैं।

चरण 2 को 2020 में मंजूरी दी गई थी।

1960 के दशक में, फ्रांसीसी वास्तुकार बर्नार्ड कोहन ने साबरमती बेसिन में धरोई बांध से खंभात की खाड़ी तक एक पारिस्थितिक घाटी का प्रस्ताव रखा था।

1964 में, बरनार्ड ने 30 हेक्टेयर भूमि पुनः प्राप्त की और साबरमती रिवरफ्रंट का प्रस्ताव रखा।
1966 में, सरकारें इस परियोजना से पीछे हट गईं क्योंकि यह आर्थिक और सामाजिक रूप से उचित नहीं थी।
1976 में रिवरफ्रंट डेवलपमेंट ग्रुप ने निर्माण के लिए एक नया दृष्टिकोण प्रस्तावित किया।
1992 में नदी प्रदूषण को कम करने के लिए राष्ट्रीय नदी संरक्षण योजना प्रस्तावित की गई थी।
1997 में, भारत सरकार ने रिवरफ्रंट विकास के लिए ₹1 करोड़ की पूंजी प्रदान की।
1998 में एक व्यवहार्यता रिपोर्ट तैयार की गई थी। 11 किमी में 1640 हेक्टेयर जमीन लेने की योजना है।
2003 में 202.79 हेक्टेयर जमीन अधिग्रहण की योजना बनायी गयी थी.
2004 में रु. 1200 करोड़ की लागत का अनुमान लगाया गया था, जिसे जमीन बेचकर वसूला जाना था।
निर्माण 2005 में शुरू हुआ।
2014 में, चीनी नेता शी जिनपिंग ने साबरमती रिवरफ्रंट पर हिचहाइकिंग की थी।
2014 तक कुल रु. 1,152 करोड़ रुपये खर्च हुए.
2019 तक रु. 1400 करोड़ खर्च हुए.

85% भूमि का उपयोग उच्च शुल्क लेकर सार्वजनिक बुनियादी ढांचे, मनोरंजन पार्क, खेल सुविधाओं और उद्यानों के लिए किया जाता है।
14 प्रतिशत उपयोग व्यावसायिक एवं आवासीय हेतु प्रस्तावित है। जिसमें 2024 में एक कन्वेंशन सेंटर बनाया जा रहा है.

भूजल पुनर्भरण, नौकायन

उपचारित सीवेज जल के माध्यम से नदी को रिचार्ज करने की भी योजना है।

रास्ता
नदी के किनारे उत्तर-दक्षिण दिशा में 25 मीटर (82 फीट) और पूर्वी दिशा में हवाई अड्डे तक 30 मीटर (98 फीट) की सड़क बनाई गई है। भविष्य में जल आधारित सार्वजनिक परिवहन बनाया जाएगा। यहां 31 घाट हैं. यहां एक बोटिंग स्टेशन है.

आयोजन स्थल 12.5 एकड़ में 4 लाख फीट में फैला हुआ है, जिसमें 50 हजार लोगों के बैठने की व्यवस्था है।

2.2 एकड़ धोबी घाट – लांड्री परिसर।

चौदह सार्वजनिक उपयोगिताओं का निर्माण किया गया है।
सितंबर 2023 में, एसवीपी अस्पताल के पास सात मंजिला पार्किंग स्थल खोला गया था।
साबरमती गांधी आश्रम को लोअर प्रोमेनेड के किनारे एक एम्फीथिएटर के रूप में विकसित किया जाएगा।

एलिस ब्रिज और नेहरू ब्रिज के बीच 3.3 हेक्टेयर का हेरिटेज प्लाजा बनाया जाएगा।

खेल परिसरों का निर्माण किया गया है।
अटल ब्रिज अप्रैल 2022 में बनाया गया था।

रिवरफ्रंट फ्लावर पार्क
26% भूमि का उपयोग पार्कों और उद्यानों के लिए किया जाता है।
2013 में सुभाष ब्रिज के पास 6 हेक्टेयर का पार्क, रु. 16.60 करोड़ की लागत से बना।
2013 में उस्मानपुरा के पास 1.8 हेक्टेयर में पार्क की शुरुआत की गई थी.
यहां 5 हेक्टेयर का रिवरफ्रंट फ्लावर पार्क है। इसमें 330 देशी और विदेशी फूलों की प्रजातियाँ हैं। यह रु. 18.75 करोड़ की लागत से बना है.

2016 में खोला गया।
2019 में डफनाला के पास बच्चों का पार्क शुरू किया गया था.
पालडी में 10.4 हेक्टेयर का शहरी वन बनाया गया है। यहां एक जैव विविधता पार्क है. इसकी कीमत रु. 167 करोड़. जैव विविधता पार्क दो हेक्टेयर भूमि में फैला हुआ है, जिसमें 120 से अधिक प्रजातियों के 7000 पेड़ और 35 प्रजातियों की जड़ों के साथ-साथ बूट-हेडेड ईगल, इग्रेट्स, इबिस, सफेद-थ्रोटेड किंगफिशर, बैंगनी हंस और भाले जैसे प्रवासी पक्षी हैं। यहाँ तितलियों और साँपों की भी कुछ प्रजातियाँ हैं। अंबेडकर ब्रिज और स्पोर्ट्स क्लब के बीच की जमीन पर करीब 70 हजार पौधे लगाए गए।

दधीचि ब्रिज के पास 0.9 हेक्टेयर का मनोरंजन पार्क बनाया जाएगा।
खानपुर में 1.4 हेक्टेयर का पीस गार्डन एक पार्क के साथ-साथ संगीत समारोहों और आउटडोर प्रदर्शनों के लिए एक स्थल के रूप में प्रस्तावित है।
एलिस ब्रिज के नीचे रविवार का बाजार लगता है।
वल्लभ सदन में 0.5 हेक्टेयर का प्लाजा बनाया जाएगा।
तीन खेल परिसर प्रस्तावित हैं। शहर स्तरीय खेलों के लिए पालडी (7.1 हेक्टेयर), अनौपचारिक खेलों के लिए पिराना (4.2 हेक्टेयर) और शाहपुर (2.3 हेक्टेयर)। पालडी और शाहपुर खेल परिसर सितंबर 2023 में खोले गए।

आवासीय
14% पुनः प्राप्त भूमि का उपयोग आवासीय और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए करने की योजना है।
आठ संग्रहालयों सहित कुल 52 भवनों का निर्माण किया जाएगा। स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) 5 तक दिया गया है।
प्रस्तावित 42 इमारतों में से चार 101 मीटर ऊंची होंगी।
इस जमीन की कीमत रु. 3500 करोड़ में बेचने का फैसला हुआ है लेकिन कोई लेने को तैयार नहीं है.

कार्यालय परिसर का निर्माण 2015 में रुपये की लागत से किया गया था। 48.83 करोड़ का काम हुआ.

रिवरफ्रंट चरण 2
2019 में चरण 2 के लिए रु. 850 करोड़ का प्रावधान किया गया.
इससे रिवरफ्रंट की कुल लंबाई 34 किमी हो जाएगी.
अहमदाबाद कैंटोनमेंट बोर्ड ने 13 हेक्टेयर जमीन दी. अतिरिक्त 20 हेक्टेयर (49 एकड़) भूमि का अधिग्रहण किया गया।

आलोचना और विवाद
अगस्त 2006 में साबरमती में 260,000 और 310,000 क्यूबिक फीट प्रति सेकंड की दर से बाढ़ आई थी।
गुजरात राज्य सिंचाई विभाग ने धरोई बांध के निर्माण से पहले 1973 में प्रति सेकंड 550,000 क्यूबिक फीट जल प्रवाह की सूचना दी थी। फिर भी एक संकरी नदी बनाई गई है जिसमें हर सेकंड 470,000 क्यूबिक फीट पानी बहता है। नर्मदानदी से अवैध पानी छोड़ कर नदी को कृत्रिम रूप से जीवित रखना होगा। जिसकी कीमत बहुत ज्यादा है.
नदी की औसत चौड़ाई 382 मीटर से घटकर 263 मीटर (863 फीट) हो गई है। 38 स्थानों पर सीवरेज बंद कर दिया गया है। वासना बांध के नीचे बहने वाली नदी भारत की सबसे प्रदूषित नदी है। (गुजराती से गुगल अनुवाद)