किराए में केवल तभी छूट दी जाती है जब समझौते में लिखा गया हो: दिल्ली उच्च न्यायालय

दिल्ली उच्च न्यायालय ने कहा कि छूट, छूट या किराए की छूट समझौते की शर्तों के अनुसार ही प्राप्त की जा सकती है। यदि नहीं, तो विवाद केवल लागू कानून के आधार पर तय किया जाएगा।

लॉकडाउन में बहुत सारे विवाद होने वाले हैं। इनमें से एक विवाद में मकान मालिक और किरायेदार शामिल हैं। जिस पर दिल्ली उच्च न्यायालय ने एक महत्वपूर्ण निर्णय दिया है। उच्च न्यायालय ने कोविद -19 महामारी में किराए और छूट से छूट की मांगों के निपटारे के लिए भी कुछ मामले तय किए हैं।

न्यायमूर्ति प्रतिभा एम सिंह ने अपने फैसले में कहा कि मकान मालिक और किराएदार के बीच संबंध कई तरह से हो सकते हैं। ये रिश्ते या तो अनुबंध से बंधे हैं या कानून से बंधे हैं। अनुबंध के मामलों के लिए पार्टियों का अधिकार उसी अनुबंध के नियमों और शर्तों के आधार पर तय किया जाता है। छूट, छूट या किराए की अदायगी से संबंधित मामले समझौते की शर्तों के अनुसार ही प्राप्त किए जा सकते हैं।

भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 के तहत, यदि किराए से छूट लेने के लिए अनुबंध में कोई खंड है, तो किरायेदार इसे दावा करने का हकदार है।

हाईकोर्ट ने कुछ किरायेदार की अर्जी खारिज करते हुए फैसला सुनाया था। किराया माफी या स्थगन की मांग की। दुकान में तालाबंदी के कारण कारोबार पूरी तरह से बंद है। इसलिए किराया माफ किया गया। अन्यथा, मालिक ने उन्हें भवन खाली करने के लिए कहा।