दिलीप पटेल
अहमदाबाद, 18 अगस्त 2023
गांधीनगर और अहमदाबाद शहर की सीमा पर स्थित कोटेश्वर गांव की करीब 9 हजार करोड़ के 535 बीघे जमीन पर घोटाला हुआ। कोटेश्वर शिव भगवान कि जमीन हिंदु होने के दावे करने वाली भगवा सरकारने बेची है।
घोटाले के पहले चरण में तीन सर्वे नंबर की 221 बीघे और दूसरे चरण में नए सर्वे नंबर 247 की 314 बीघे, 535 बीघे जमीन कोटेश्वर मंदिर ट्रस्ट को दे दी गई. सरकारी जमीन का निजीकरण कर दिया गया. वह भूमि भगवान के पास आ गयी। फिर जमीन गुजरात के एक बड़े औद्योगिक घराने को बेच दी जा रही है. उस संबंध में अपील गांधीनगर कलेक्टर के समक्ष रखी गई है। सरकारी जमीन तो बिक गई, लेकिन साबरमती नदी भी इस कारोबारी को बेच दी गई. अब वही जमीन में से 2 लाख स्क्वेयर मिटर जमीन अहमदाबाद और गांधीनगर का रिवरफ्रंट बनाने के लिए सरकार खुद खरीद की जरूरत हो रही है.
रिलायंस के नीता अंबानी
कोटेश्वर मंदिर इतना पवित्र है कि रिलायंस के मालिक मुकेश धीरूभाई अंबानी की पत्नी नीता अंबानी यहां खास तौर पर दर्शन करने पहुंची थीं। वे पास के दुनिया के सबसे बड़े क्रिकेट स्टेडियम में क्रिकेट मैच देखने आए थे। नीता अंबानी के मंदिर में आने के बाद कौटेश्वर मंदिर के आसपास की जमीन की कीमतें 4 गुना बढ़ गई हैं। इसलिए गांव के लोग भगवान शिव से प्रार्थना करते हैं कि नीता अंबानी अक्सर यहां आएं और ओलंपिक शहर बनाने के लिए यहां जमीन खरीदें, क्योंकि क्रिकेट स्टेडियम नजदीक है। जिससे ग्रामीणों की जमीन की कीमत भी बढ़ जाये।
गुजरात का सबसे बड़ा ज़मीन घोटाला
इसे गुजरात का अब तक का सबसे बड़ा जमीन घोटाला माना जा रहा है. इसमें एक बड़े कारोबारी की कंपनी शामिल होने के कारण कोई भी इसके खिलाफ बोलने को तैयार नहीं है। प्रिंट और टीवी मिडिया मालिक भी चुप हैं. राजनेता चुप हैं. सामाजिक स्थान खामोश हैं. कोटेश्वर गांव के लोग लड़ रहे थे, अब उनमें से कई चुप हो गए हैं। मंदिर के ट्रस्टी पहले से ही चुप हैं। फीर भी आश है कि जमीन गांव पंचायत के पास रहे। आस लिये कंई लोग लड रहे है।
कलेक्टर कार्यालय में आवेदन देकर दावा किया गया कि जमीन गलत तरीके से दी गयी है। कोटेश्वर गांव के कुछ निवासियों ने कलेक्टर को साक्ष्य-डोक्युमेन्ट प्रस्तुत कर गलत तरीके से आवंटित की गई जमीन वापस दिलाने की मांग की है।
कोटेश्वर गांव के पुराने सर्वे नंबर 13 में 151152 भूमि के साथ-साथ कच्ची और असर्वेक्षित भूमि और 300 बीघे साबरमती नदी तट और बीहड़ भूमि शामिल है। इन सभी जमीनों पर अवैध कब्ज़ा करने का प्रयास किया गया।
मामलतदार
गांधीनगर मामलतदार ने इसे निजी संपत्ति बनाने के लिए एक बड़ा घोटाला किया, जबकि उन्हें पता था कि यह सरकारी जमीन है। मामलातदार ने सरकारी रिकॉर्ड को गलत बनाने के लिए हर संभव प्रयास किया। जिसमें नोट नंबर-1511 और 1513 जारी किए गए।
उच्च न्यायालय
31 अगस्त 2018 को हाईकोर्ट ने पूर्व इनामदार की याचिका मंजूर करते हुए कहा कि पुराना सर्वे नंबर-13, 151, 152 इनामदार का है। आदेशित तीनों सर्वे क्रमांक भूमि का क्षेत्रफल बडा है। इनामदार कानुन 1961 का है, अभी ईसको लागु करवाया गया। किसीको फायदा देने के लिये। दावा किया गया कि दोगुनी सरकारी जमीन दी गयी है। अतिरिक्त भूमि को भी गलत तरीके से हड़पने के लिए मापी करने का आरोप लगाया गया।
डीआईआरएल ने कोई माप नहीं किया
नया सर्वेक्षण नंबर बनाने के लिए जिला निरीक्षक भूमि रिकॉर्ड (डीआईआरएल) के साथ कोई सर्वेक्षण नहीं किया गया है। नियमानुसार कलेक्टर की अनुमति लेनी होगी। इस संबंध में डीआईआरएल ने घोषणा की कि सर्वेक्षण संख्या 247 के संबंध में सभी रिकॉर्ड गांधीनगर के मामलतदार द्वारा तैयार किए गए थे।
बीन सरवे नंबंर कि भूमि
सर्वे शीट में दर्ज है कि जमीन आकारहीन और क्रमांकहीन है.
कोर्ट का आदेश पुराने सर्वे नंबर-13, 151, 152 के संबंध में है। इसमें अन्य सार्वजनिक प्रयोजन की सार्वजनिक भूमि, सार्वजनिक सड़क, गाँव की ज़मीन, वाघा-कोटर धारा या तटवर्ती भूमि का उल्लेख नहीं है। हालांकि, कोर्ट के आदेश में यह उल्लेख नहीं है कि ऐसी जमीनों का निर्धारित हिस्सा फॉर्म नंबर 4 में आवंटित किया गया है. हालाँकि ये ज़मीनें आकारहीन और संख्याहीन थीं, फिर भी यह दावा किया गया कि संशोधन आदेश यह कहकर पारित किए गए थे कि ये ज़मीनें नए पुनर्सर्वेक्षण संख्या 247 की थीं।
हालांकि आपत्ति तो दाखिल की गई, लेकिन इसे विवादास्पद नहीं घोषित किया गया.
कानून
हाई कोर्ट के आदेश के बाद मामलातदार द्वारा नोट संख्या-1511 के तहत आदेश पारित किया गया. जिसमें कोटेश्वर की 564 गुंठा भूमि 1864 में कोटेश्वर महादेव को दे दी गई। देवस्थान इनामी उन्मूलन अधिनियम, 1969 लागू होने के बाद भूमि ग्राम कार्यालय प्रभाव में आया। जिसे उच्च न्यायालय के आदेशानुसार निष्पादित करने का आदेश दिया गया। इस आदेश के बाद नोट क्रमांक 1513 के माध्यम से एक संशोधन आदेश जारी किया गया. जिसमें सर्वे-खण्ड क्रमांक-247 वाली भूमि का समुचित प्रभाव कर क्षेत्रफल 74251722 के स्थान पर 745457 वर्ग है। जिसके खिलाफ 25 मई 2021 को आपत्ति दाखिल की गई थी, लेकिन कोई आपत्ति दर्ज नहीं की गई है. इसलिए जनहित में नोट को रद्द करने की मांग की गयी. देवस्थान इनामी उन्मूलन अधिनियम का गलत ईस्तेमाल किया गया है, एसा आरोप है।
हाई कोर्ट का आदेश
पुराने सर्वे नंबर-13, 151, 152 को लेकर भी कोर्ट में एक और अर्जी दाखिल की गई थी. 2018 में हाईकोर्ट ने पुराने सर्वे नंबर-13,151, 152 को लेकर मंदिर ट्रस्ट के पक्ष में आदेश पारित किया।
1969 का अधिनियम
1969 में गुजरात में देवस्थान इनाम उन्मूलन अधिनियम लागू किया गया। जिसके खिलाफ देवस्थान ट्रस्ट ने 1970 में हाई कोर्ट में दावा दायर किया तो उन्होंने इनकार कर दिया था। 1974 में देश की सर्वोच्च अदालत ने इनामदारों-ट्रस्टों के दावे को ख़ारिज कर दिया.
जैसे ही 1977 में कानून में संशोधन किया गया, मुकदमा फिर से उच्च न्यायालय और फिर सर्वोच्च न्यायालय में चला गया। इसलिए गांव के लोगों का मानना है कि 2018 में गुजरात हाई कोर्ट द्वारा दिया गया फैसला कानूनी नहीं है और इसे रद्द किया जाना चाहिए.
विवाद
कोटेश्वर के तीन सर्वे नंबरों की 221 बीघा जमीन विवादित थी। यह जमीन गैरसंख्यात्मक, खराबा और गौचर की होते हुए भी एक निजी ट्रस्ट के नाम कर दी गई। जमीन एक ही ट्रस्ट को दो चरणों में दी गई. 314 बीघे जमीन और दे दी गई.
221 विधा जमीन कोटेश्वर मन्दिर ट्रस्ट के बाद बिगहा नदी, बाड़ा की भूमि ट्रस्ट के निजी खाते में आ गयी। ट्रस्टियों का दान नष्ट हो गया।
दूसरी जमीन भी दी गई
हाई कोर्ट के अगस्त 2018 के फैसले के आधार पर नदी किनारे की 314 बीघा जमीन भी ट्रस्ट के नाम पर ट्रांसफर कर दी गई.
सभी ज़मीनें कई वर्षों तक सरकारी रिकॉर्ड में सर्वेक्षण संख्या के बिना अंकित थीं। खरबा और नदी तल दीया गया है। इसके अलावा वर्षा जल के बहाव के लिए खड्डें और भूमि भी हैं। जिसमें गड्ढे के टीले होते हैं।
मामलतदार ने प्राधिकार से बाहर एक नया सर्वेक्षण क्रमांक 247 उठाया। जिसे नोट कर लिया गया. नए सर्वे नंबर 74-54-57 यानी 184 एकड़ जमीन ट्रस्ट के नाम कर दी गई.
घोटाले में कुछ अधिकारी शामिल थे। वह एक राजनीतिज्ञ भी थे। उनके पीछे गुजरात का एक बड़ा बिजनेसमैन था। ट्रस्ट को जमीन दो चरणों में दी गई थी। किसी के इशारे पर फर्जी रिपोर्ट दी गई है।
कोर्ट की आंखों में धूल झोंककर भू-माफियाओं ने जामनगर कि तरह बड़ा जमीन घोटाला किया था। तमाम सबूतों के बावजूद सरकारी मशीनरी पूरी तरह खामोश रही। क्यों कि गुजरात के जाने माने उद्योगपति और जमीनदार है। खुद के आम के बागबान है। कंई बार वो गांधीनगर में वाईब्रंट गुजरात में नरेन्द्र मोदी के पासे आते जाते रहतै थे।
ग्रामीणों ने सर्वे क्रमांक 247 के खिलाफ अपील की, लेकिन कोई कार्रवाई नहीं हुई। लोगों ने आगे की कार्रवाई की.
नदी तट विकास
रिवरफ्रंट फेज-2 का काम भूमि अधिग्रहण की उलझन के कारण बाधित होने की आशंका है। साबरमती नदी के दोनों छोर पर इंदिरा ब्रिज तक रिवरफ्रंट का विस्तार करने के लिए, मुन। साबरमती तट और गांधीनगर में कोटेश्वर महादेव मंदिर की जमीन पर जहां तेजी से काम शुरू हो गया है, वहीं विवाद भी शुरू हो गया है।
रिवरफ्रंट चरण-II नदी का वह स्थान है जहां काम शुरू होने वाला है। साबरमती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट कॉरपोरेशन के चेयरमैन की ओर से सरकार को लिखे पत्र में आरोप लगाया गया है कि मंदिर ट्रस्ट ने गलत सर्वे नंबर बनाकर इस जगह की जमीन हड़प ली है.
अगस्त 2018 में, गांधीनगर के कोटेश्वर और भाट गांवों में लगभग दो लाख वर्ग मीटर भूमि रिवरफ्रंट चरण- II के लिए प्रस्तावित की गई थी। जैसे-जैसे रिवरफ्रंट फेज-2 का काम आगे बढ़ा, यह देखा गया कि कोटेश्वर मंदिर ने इस वर्ष नदी भूमि पर एक नया सर्वेक्षण क्रमांक 247 प्राप्त कर लिया है। साथ ही सर्वे नंबर भी 7/12 में शामिल किया गया. एसआरएफडीसीएल के चेयरमैन केशव वर्मा भी बाद में चुप हो गये। अमदावाद कि रिवरफ्रंट कंपनी को 2 लाख वर्ग मीटर भूमि में से खरीद करनी होगी।
नदी तट विकास के लिए अब यह जमीन अहमदाबाद महानगर पालिका को ही खरीदनी है।
जब गांधीनगर जिले में जमीन की कीमतें करोड़ों रुपये तक पहुंच रही हैं, तो किसानों की इस कीमती जमीन को हड़पने के लिए अपराधी सक्रिय हो गए हैं और फर्जी दस्तावेज बनाकर जमीन में विवाद पैदा कर रहे हैं।
भाजपा कि पूर्व मुख्यमंत्री विजय रूपानी और मुख्यमंत्री भूपेन्द्र पटेल कि सरकार, केन्द्र कि नरेन्द्र मोदी कि सरकार और गांधीनगर में बैठे अधिकारी इन सभी घटनाओं को दर्शक बनकर देख रहे हैं.(translated by google from Guajarati on this site)