[:gj]વસંત ગજેરાના રૂ.4 હજાર કરોડના પ્રોજેક્ટમાં રૂ.600 કરોડનો દંડ, જમીન માલિક સી આર પાટીલ હતા[:en]600 crore fine in Vasant Gajra’s 4 thousand crore project, land owner was C R Patil[:hn]वसंत गजरा के 4 हजार करोड़ के प्रोजेक्ट में 600 करोड़ का जुर्माना, जमीन के मालिक सीआर पाटिल थे[:]

[:gj]સુરત જીઆઈડીસી

સચિન GIDCમાં આવેલા તેમના લક્ષ્મી ટેક્સટાઇલ પાર્કને સરકાર દ્વારા જમીનની ફાળવણી કર્યા બાદ નિયમોનું પાલન નહીં કરવાને કારણે GIDCએ કરોડો રૂપિયાની આવક ગુમાવવાની સ્થિતિ થઇ હતી.

અભિષેક બિલ્ડર ભાજપના નેતા ચંદ્રકાંત પાટીલ સાથે જોડાયેલા હતા. ગજેરાએ 6 લાખ 29 હજાર ચોરસ મીટર જમીન ભાજપના પ્રદેશ પ્રમુખ ચંદ્રકાંત પાટીલ પાસેથી ખરીદી હતી. આ પ્રોજેક્ટની જમીન રૂ.1200 કરોડની અને તેના ઉપરનો પ્રોજેક્ટ રૂ.4 હજાર કરોડનો હોઈ શકે છે.

સચિનમાં 17 ઓગસ્ટ, 2000એ સરકાર દ્વારા અભિષેક એસ્ટેટ પ્રા. લિ.ને રૂ. છ લાખ ચોરસ મીટર જગ્યા ફાળવવામાં આવી હતી. જોકે તેનો કબજો બીજી મે 2000એ જ અભિષેક એસ્ટેટને અપાયો હતો. ત્યાર બાદ 14 ઓગસ્ટ, 2008એ લક્ષ્મી ઇન્ફા ડેવલપર્સ લિ.ને જમીન સોંપવામાં આવી હતી.

21 ડિસેમ્બર, 2009ના રોજ વધારો કરીને 9 લાખ 30 હજાર ચોરસ મીટર જગ્યાની ફાળવણી કરવામાં આવી હતી. લક્ષ્મી ઇન્દા ડેવલપર્સ લિ.ના વસંત ગજેરાએ નિયમોની મંજૂરી લીધા વિના જ સ્થળ પર પ્લોટ ફાળવણી કરવાની સાથે બાંધકામ પણ શરૂ કરાવી દીધું હતું.

આ જમીન રહેણાંકના હેતુ માટે હતી. પણ તેના ઉપર ટેક્સટાઈલ પાર્ક બનાવીને કોમર્શિયલ ઉપયોગ શરૂ કર્યો હતો.

GIDCએ રાજ્યના ઉદ્યોગપતિ વસંત ગજેરા સંચાલિત લક્ષ્મી ડેવલપર્સને જમીનની ટોટલ વેલ્યૂએશનના 2 ટકા અને અન્ય ચાર્જ સહિત રૂ.600 કરોડથી વધુની રકમ ભરપાઈ કરવા માટે નોટિસ ફટકારી હતી.

લક્ષ્મી ઇન્ફ્રા ડેવલપર્સના તંત્ર દ્વારા પાંચથી છ વખતના નકશા પાસ કરવામાં આવ્યા છે. જીઆઇડીસી નિગમ નિયમ મુજબ જે પણ નકશા પાસ થયા હોય તેના બે ટકા રકમ લઈ નકશાને નિયમિત કરવા પડે છે.

હજાર ચોરસ મીટરના પ્લોટની બજાર કિંમત 6 કરોડ હોય તો 12 લાખનો દંડ ભરવાનો થાય છે.

પ્લોટ વિભાજન કરી દીધા બાદ તેની ફાળવણી અનેક પ્લોટ હોલ્ડરને કરી દેવામાં આવી છે. આવા સંજોગોમાં પાંચ ટકા રકમનો દંડ ભરપાઇ કરવાનો જીઆઇડીસીએ નિયમ બનાવ્યો છે.

સુડા દ્વારા પ્લોટની ફાળવણી કોમર્શિયલ હેતુ માટે કરવમાં આવી હતી. પરંતુ સચિન જીઆઇડીસીની આસપાસના વિસ્તારમાં ઇન્ડસ્ટ્રિયલ પ્લોટની સારી એવી માંગ હોવાના કારણે હેતુફેરની કાર્યવાહી કર્યા વિના જ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ પ્લોટ બનાવી દેવામાં આવ્યા હતા. જેમાં હેતુફેરની મંજૂરી લેવાની હોય છે.

હેતુફેરની જગ્યા સરકાર હસ્તક લેવામાં આવતી હોય છે. સમગ્ર પ્રકરણ હાલ તકેદારી આયોગમાં ચાલી રહ્યું છે.

લક્ષ્મી ઇન્ફ્રાના વસંત ગજેરાએ જાહેર કર્યું હતું કે, અમારે કોઇ રૂપિયા ભરવાના થતા નથી, મને એ વાતની કોઇ ચિંતા નથી, છતા નોટિસ મળી છે તો અમે જવાબ આપીશું.

જમીન પચાવી
શહેરના કતારગામમાં ગજેરા સ્કુલની પાસે આવેલી ગજેરાબંધુઓની લક્ષ્મી રેસીડેન્સીનો વિવાદ હતો. સોસાયટીના રહીશો મોરચો કાઢીને પોલીસ કમિશનર કચેરીએ પહોંચ્યા હતા. ક્લબ હાઉસથી માંડીને સી.ઓ.પી.ની જગ્યા સોસાયટીને સુપ્રત કરવાને બદલે ત્યાં નવું પ્લાનિંગ કરીને વેચવાની પેરવી ચાલી રહી હોવાનો વિવાદ હતો. પોલીસ બંદોબસ્તહેઠળ કોમન પ્લોટ અને ક્લબ હાઉસની જગ્યા અલગ થાય તે રીતે દિવાલનું બાંધકામ શરૂ કરવા વિવાદ ફરી ભડક્યોહતો. લક્ષ્મી રેસિડેન્સીના બિલ્ડર વસંત ગજેરાએ જમીન પચાવી પાડી હોવાનો આક્ષેપ પણરહેવાસીઓએ કર્યો હતો.

વસંત ગજેરાનું મિલેનિયમ ટેક્સટાઈલ માર્કેટ ઉધનામાં અલગથી બને છે તે પણ મોટું કામ છે. કુલ 4 માર્કેટ તેઓ ઊભા કરી રહ્યાં છે.

પીએનબી કાંડ
શહેરના મોટા ઉદ્યોગપતિ વસંત ગજેરાનું દેશના સૌથી મોટા પીએનબી બેંક કૌભાંડમાં સામેલ હોવાની હકી થોડા સમય પહેલાં જ સામે આવી હતી. પીએનબી કૌભાંડના મુખ્ય આરોપી મેહુલ ચોક્સીની સાથે સુરતના વસંત ગજેરાનું સીધું કનેક્શન હતું. તેની સાથે મળીને અનેક કૌભાંડો કર્યા હતા.

આદીવાસીની જમીન દંડ
કામરેજતાલુકાના ખોલવડ ખાતે આવેલી આદિવાસીની જમીન કાયદાની વિરૂદ્ધ જઇને ખરીદી કરી હતી. સુરતના હીરા અગ્રણી વસંત ગજેરાના શાંતાબહેન હરિભાઇ ગજેરા ચેરિટેબલ ટ્રસ્ટને 27 કરોડ રૂપિયાનો દંડ કર્યો હતો. ફટકારવાના 5 વર્ષ અગાઉ પ્રાંન્ત અધિકારીએ લીધેલા નિર્ણયને શુક્રવારે કામરેજના મામલતદારે યોગ્ય ઠેરવતો હુકમ કર્યો હતો. બિનઆદિવાસી ટ્રસ્ટને ટ્રાન્સફર થઇ શકે નહીં.

25 હજારનો દંડ
સુરતના વેસુ વિસ્તારમાં આવેલી જમીનના બોગસ દસ્તાવેજોના આધારે હડપવાના કારસામાં વસંત ગજેરાને રૂ.25 હજારનો દંડ અદાલતે કર્યો હતો.

ચૂની ગજેરા
રામજી કૃપા રો-હાઉસ જમીનના વિવાદમાં કરાયેલા આદેશ સામે કરવામાં આવેલી કલેરિફિકેશન અરજી રદ કરવા સાથે ચૂની ગજેરાને રૂપિયા 25 હજાર દંડ ફટકાર્યો હતો. રામજી કૃપા રો-હાઉસની 3 એકર અને 13 ગુંઠા કીમતી જમીન હતી. મૃતક સોમીબેનના અંગૂઠાનું બોગસ નશિાન કરીને બનાવટી દસ્તાવેજી પુરાવાઓ ઊભા કરીને ચૂની ગજેરાએ પચાવી પાડી હતી. આ કેસમાં જેલવાસ ભોગવી રહેલા ચૂની ગજેરા અને તેના સાગરીત ઘનશ્યામ લાખાણી, વિનુ કથીરિયા અને રમેશ ધામેલિયા એ જામીન અરજી અંગે હાઇકોર્ટના નામદાર જજ એ.એલ.દવેએ નોટ બી ફોર મી નો ઓર્ડર કર્યો હતો.

છેડતીનો ગુનો
સપ્ટેમ્બર 2020માં સુરત શહેરના જાણીતા ઉદ્યોગપતિ તથા બિલ્ડર અને ગજેરા ગ્લોબલ સ્કૂલના ટ્રસ્ટી સામે અડાજણ પોલીસ મથકમાં છેડતીનો ગુનો દાખલ થયો છે. ગજેરા ગ્લોબલ સ્કૂલમાં ફરજ બજાવતી શિક્ષિકાની છેડતી કરી બિભત્સ ચેનચાળા કર્યા હોવાનો આરોપ હતો.[:en]Surat, 26 Aujust 2023

Surat’s Sachin GIDC has lost crores of rupees of revenue due to non-compliance of rules after allotting land for Laxmi Textile Park in GIDC.

Abhishek Builder was related to BJP leader Chandrakant Patil. Industrialist Gajera bought 6 lakh 29 thousand square meters of land from BJP State President Chandrakant Patil. The land of this project can be worth 1200 crore rupees and the said project can be worth 4 thousand crore rupees.

On August 17, 2000, Abhishek Estate Pvt. Ltd. has been allotted six lakh square meters of space. However, its possession was given to Abhishek Estate only on 2 May 2000. After this, on 14 August 2008, the land was handed over to Lakshmi Infa Developers Limited.

On December 21, 2009, the space was allotted by increasing 9.30 thousand square meters. Vasant Gajera of Lakshmi Inda Developers Ltd had started construction as well as plot allotment at the site without approval of rules.

This land was for residential purpose. But its commercial use was started by building a textile park on top of it.

The GIDC issued a notice to Lakshmi Developers, run by state-run industrialist Vasant Gajera, to pay over Rs 600 crore including 2 per cent of the total valuation of the land and other charges.

The system of Lakshmi Infra Developers has passed the maps five to six times. According to the rules of GIDC Corporation, the map has to be regularized by taking two per cent of any map passed.

If the market price of one thousand square meter plot is 6 crores, then 12 lakh fine will have to be paid.

Plot has been divided and allotted to many plot holders. In such a situation, GIDC has made a rule to pay five percent fine.

The plots were allotted by SUDA for commercial purposes. But due to good demand of industrial plots in the vicinity of Sachin GIDC, industrial plots were constructed without any deliberation. In which the change of purpose has to be approved.

The government has taken the place of purpose. The entire chapter is currently being processed by the Vigilance Commission.

Vasant Gajera of Lakshmi Infra announced that we do not have to pay any money, I am not worried about it, but if we get the notice, we will respond.

grabbed the land
There was a dispute over the Lakshmi Residency of the Gajera brothers near the Gajera School in Katargam of the city. The residents of the society took out a march and reached the police commissioner’s office. There was a dispute that instead of handing over the COP from the club house to the society, new planning was done and the sale was done. Another controversy erupted over the commencement of construction of a wall to separate the common plot and club house area below the police post. The residents allege that Vasant Gajera, the builder of Laxmi Residency, has usurped the land.

Vasant Gajera’s Millennium Textile Market in Udhna is also a big deal. They are making total 4 markets.

pnb scam
The biggest industrialist of the city, Vasant Gajera, was involved in the country’s biggest PNB scam that surfaced some time ago. Surat’s Vasant Gajera had a direct connection with Mehul Choksi, the main accused in the PNB scam. Did many scams with him.

tribal land penalty
In Kholewad of Kamreja taluka, tribal land was purchased against the law. Surat-based diamond pioneer Vasant Gajera’s Shantabeh Haribhai Gajera Charitable Trust was fined Rs 27 crore. On Friday, the Mamlatdar of Kamrej issued an order justifying the decision taken by the provincial authority five years before the execution. Cannot be transferred to a non-tribal trust.

25 thousand fine
Vasant Gajera was fined Rs 25,000 by the court for grabbing land on the basis of fake documents in Surat’s Vesu area.

Chuni Gajera
Besides rejecting the clarification application given against the order given in the Ramji Kripa Row House land dispute, a fine of Rs 25,000 was imposed on Chuni Gajera. Ramji Kripa Row House had 3 acres and 13 gunthas of land. Chuni Gajera steals the forged documentary evidence of the thumb impression of the deceased Somiben. Notable High Court Justice A.L. Dave passed the order with regard to the bail applications of Chunni Gajera and his associates Ghanshyam Lakhani, Veenu Kathiria and Ramesh Dhamelia, who are serving jail terms in the case.

crime of extortion
In September 2020, a crime of extortion has been registered at Adajan police station against a well-known businessman and builder of Surat city and trustee of Gajera Global School. A female teacher working in Gajera Global School was accused of molestation.[:hn]सुरत, 26 अगस्त 2023

सूरत की सचिन जीआईडीसी द्वारा जीआईडीसी में लक्ष्मी टेक्सटाइल पार्क के लिए जमीन आवंटित करने के बाद नियमों का पालन न करने पर करोड़ों रुपये के राजस्व का नुकसान हुआ।

अभिषेक बिल्डर का संबंध बीजेपी नेता चंद्रकांत पाटिल से था। उद्योगपती गजेरा ने बीजेपी प्रदेश अध्यक्ष चंद्रकांत पाटिल से 6 लाख 29 हजार वर्ग मीटर जमीन खरीदी। इस प्रोजेक्ट की जमीन 1200 करोड़ रुपये और उक्त प्रोजेक्ट 4 हजार करोड़ रुपये का हो सकता है.

सरकार द्वारा 17 अगस्त 2000 को सचिन में अभिषेक एस्टेट प्रा. लिमिटेड से छह लाख वर्ग मीटर जगह आवंटित की गई. हालाँकि, इसका कब्ज़ा अभिषेक एस्टेट को 2 मई 2000 को ही दे दिया गया था। इसके बाद 14 अगस्त 2008 को जमीन लक्ष्मी इंफा डेवलपर्स लिमिटेड को सौंप दी गई।

21 दिसंबर 2009 को 9.30 हजार वर्ग मीटर की बढ़ोतरी कर जगह आवंटित की गई। लक्ष्मी इंदा डेवलपर्स लिमिटेड के वसंत गजेरा ने नियमों की मंजूरी के बिना साइट पर भूखंड आवंटन के साथ-साथ निर्माण भी शुरू कर दिया था।

यह भूमि आवासीय प्रयोजन हेतु थी। लेकिन इसके ऊपर टेक्सटाइल पार्क बनाकर इसका व्यावसायिक उपयोग शुरू कर दिया गया।

जीआईडीसी ने राज्य के उद्योगपति वसंत गजेरा द्वारा संचालित लक्ष्मी डेवलपर्स को जमीन के कुल मूल्यांकन का 2 प्रतिशत और अन्य शुल्क सहित 600 करोड़ रुपये से अधिक का भुगतान करने के लिए नोटिस जारी किया।

लक्ष्मी इंफ्रा डेवलपर्स के सिस्टम ने पांच से छह बार नक्शे पास किए हैं। जीआईडीसी निगम के नियमों के मुताबिक, पास किए गए किसी भी नक्शे का दो फीसदी हिस्सा लेकर नक्शे को नियमित करना होता है।

एक हजार वर्ग मीटर प्लॉट की बाजार कीमत 6 करोड़ है तो 12 लाख जुर्माना देना होगा।

प्लॉट का बंटवारा कर कई प्लॉट धारकों को आवंटित कर दिया गया है. ऐसे में जीआईडीसी ने पांच फीसदी जुर्माना भरने का नियम बनाया है.

सूडा द्वारा भूखंडों का आवंटन व्यावसायिक प्रयोजन के लिए किया गया था। लेकिन सचिन जीआईडीसी के आसपास के क्षेत्र में औद्योगिक भूखंडों की अच्छी मांग के कारण, बिना किसी विचार-विमर्श के औद्योगिक भूखंडों का निर्माण किया गया। जिसमें उद्देश्य परिवर्तन को मंजूरी देनी होगी.

उद्देश्य का स्थान सरकार ने ले लिया है। पूरे अध्याय पर वर्तमान में सतर्कता आयोग द्वारा कार्रवाई की जा रही है।

लक्ष्मी इंफ्रा के वसंत गजेरा ने घोषणा की कि हमें कोई पैसा नहीं देना है, मुझे इसकी चिंता नहीं है, लेकिन अगर हमें नोटिस मिलेगा तो हम जवाब देंगे.

जमीन हड़प ली
शहर के कतारगाम में गजेरा स्कूल के पास गजेराबंधुओं की लक्ष्मी रेजीडेंसी को लेकर विवाद हो गया। सोसायटी के निवासी मार्च निकालकर पुलिस कमिश्नर कार्यालय पहुंचे। विवाद था कि सीओपी की जगह क्लब हाउस से सोसायटी को सौंपने के बजाय नई प्लानिंग कर बिक्री की गई थी। पुलिस चौकी के नीचे कॉमन प्लॉट और क्लब हाउस क्षेत्र को अलग करने के लिए दीवार का निर्माण शुरू करने को लेकर फिर विवाद हो गया। रहवासियों का आरोप है कि लक्ष्मी रेजीडेंसी के बिल्डर वसंत गजेरा ने जमीन हड़प ली है।

उधना में वसंत गजेरा की मिलेनियम टेक्सटाइल मार्केट भी बड़ी डील है। वे कुल 4 मार्केट बना रहे हैं.

पीएनबी घोटाला
कुछ समय पहले सामने आए देश के सबसे बड़े पीएनबी बैंक घोटाले में शहर के बड़े उद्योगपति वसंत गजेरा शामिल थे। सूरत के वसंत गजेरा का पीएनबी घोटाले के मुख्य आरोपी मेहुल चोकसी से सीधा कनेक्शन था. उसके साथ कई घोटाले किये.

आदिवासी भूमि दंड
कामरेजा तालुका के खोलेवाड में आदिवासी जमीन कानून के खिलाफ खरीदी गई थी। सूरत के हीरा अग्रणी वसंत गजेरा के शांताबेह हरिभाई गजेरा चैरिटेबल ट्रस्ट पर 27 करोड़ रुपये का जुर्माना लगाया गया। शुक्रवार को कामरेज के मामलतदार ने एक आदेश जारी कर प्रांतीय अधिकारी द्वारा फांसी से 5 साल पहले लिए गए फैसले को सही ठहराया. किसी गैर-आदिवासी ट्रस्ट को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता।

25 हजार जुर्माना
सूरत के वेसू इलाके में फर्जी दस्तावेजों के आधार पर जमीन हड़पने के आरोप में वसंत गजेरा पर कोर्ट ने 25 हजार रुपये का जुर्माना लगाया था.

चुनी गजेरा
रामजी कृपा रो हाउस भूमि विवाद में दिए गए आदेश के विरुद्ध दिए गए स्पष्टीकरण आवेदन को रद्द करने के साथ ही चुनी गजेरा पर 25 हजार रुपए का जुर्माना लगाया गया। रामजी कृपा रो हाउस के पास 3 एकड़ और 13 गुंठा जमीन थी। चुनी गजेरा ने मृतक सोमिबेन के अंगूठे के निशान के नकली दस्तावेजी साक्ष्य चुरा लिए। उल्लेखनीय उच्च न्यायालय के न्यायाधीश ए.एल. दवे ने इस मामले में जेल की सजा काट रहे चुन्नी गजेरा और उनके सहयोगियों घनश्याम लखानी, वीनू कथीरिया और रमेश धमेलिया की जमानत याचिका के संबंध में आदेश दिया।

जबरन वसूली का अपराध
सितंबर 2020 में सूरत शहर के जाने-माने बिजनेसमैन और बिल्डर और गजेरा ग्लोबल स्कूल के ट्रस्टी के खिलाफ अडाजण पुलिस स्टेशन में रंगदारी का अपराध दर्ज किया गया है. गजेरा ग्लोबल स्कूल में कार्यरत एक महिला टीचर पर छेड़छाड़ का आरोप लगा था.[:]