गुजरात राज्य में गुजरात स्टाम्प अधिनियम 1958 की धारा 3 आर-ए के प्रभावी कार्यान्वयन के लिए राज्य
जमीनों/अचल संपत्तियों के दाम बढ़ाने का फैसला जंत्री (दरों का वार्षिक विवरण) 2011
15/04/2023 से लागू करने का निर्णय लिया गया। अब राज्य सरकार द्वारा 15/04/2023 से जंत्री मूल्य नीचे
अनुसार क्रियान्वित किया जाएगा।
(1) राज्य में जंत्री (वार्षिक विवरणी दर)-2011 दि. दिनांक 02/04/2023 से कृषि एवं गैर कृषि भूमि की दरें
दिनांक 15/04/2023 से दिनांक 01.09.2019 से पूर्व दुगुनी एवं इसका क्रियान्वयन। संकल्प दिनांक 11/2/2023 द्वारा निराकरण किया गया।
(आर) इन दरों में
(ए) कृषि और गैर-कृषि भूमि की दरों को दो गुना रखना
(ख) जब समग्र दर (भूमि + निर्माण की संयुक्त दर) में आवासीय दर दो बार के बजाय 1.8 गुना होनी चाहिए,
कार्यालय की कीमतों को दो गुना के बजाय 1.5 गुना (ढाई) करना और दुकान की कीमतों को दो गुना पर अपरिवर्तित रखना।
(सी) जंत्री के संबंध में जारी करने की तिथि। गाइड लाइन दिनांक 18/4/2011 के अनुसार विभिन्न प्रकार के निर्माण हेतु निर्धारित दरें
डीटी। अब डीटी के बजाय 4/2/23 से दोगुना हो गया है। इस दर को 15/4/2023 से 1.5 गुना (दोगुना) करने का संकल्प लिया गया है
आ रहा है।
(3) प्रीमियम की दर कम करने की बात
कृषि से – कृषि ने 25% के बजाय 20% प्रीमियम चार्ज करने का निर्णय लिया है।
कृषि-गैर-कृषि से 40% के स्थान पर 30% प्रीमियम वसूलने का निर्णय लिया गया है।
भुगतान किया गया एफएसआई इसलिए निम्नलिखित निर्णय लिए गए
(4) योजना पारित करने की प्रक्रिया में स्क्रूटनी शुल्क का भुगतान किए जाने की स्थिति में पुराने तंत्र के अनुसार एफएसआई का भुगतान किया जाता है। बरामद
आएगा
(5) ऐसे मामलों में जहां योजना पारित की जाती है और एफएसआई रुपये के भुगतान की चालू किस्तों के मामले में
भुगतान किया गया प्रभाव एफएसआई में लागू नहीं होगा।
(6) उन मामलों में जहां टीडीआर का उपयोग उस समय बताए गए पुराने तंत्र के अनुसार अध्यायों में किया जाता है
दर से राशि वसूल की जाएगी।
(7) पेड एफएसआई। नीचे तालिका में उल्लिखित अंचल में नवीन जंत्री के अनुसार वसूली योग्य राशि के लिए जंत्री का प्रतिशत
तदनुसार संकेत के अनुसार शुल्क लिया जाएगा।